سفته بازی در سهام

دلایل سفته بازی در بورس و راهکارهای بهبود فرهنگ سهامداری

یک کارشناس بازار سرمایه ضمن اعلام دلایل سفته بازی در بورس،راهکارهایی جهت بهبود فرهنگ سهامداری اعلام کرد.

به گزارش پایگاه خبری بورس پرس، این روزها دیده می شود دولتمردان از نقش مثبت بازار سرمایه و اهمیت آن صحبت می کنند ولی هیچ راه حلی برای هدایت نقدینگی به این بازار ارائه نشده است.از طرفی می دانیم هجوم نقدینگی به بازار کالاهایی چون سکه و ارز چه زیان هایی به جامعه رسانده و سبب ترس جامعه از فروپاشی اقتصادی و اجتماعی شده است. بنابراین در این شرایط بر اهمیت بازارسرمایه دوچندان افزوده شده است.

کاهش زیان به اقتصاد در هجوم سهمگین نقدینگی به ارکان اقتصاد و هدایت نقدینگی به سمت تولید دو هدف بازار سرمایه درحال حاضر است اما چرا نتوانستیم بازار سرمایه را برای عموم جذاب کنیم و اگر جذابیتی مقطعی ایجاد کردیم چرا پایدار نکردیم .

وقتی با عموم در مورد بازار سرمایه صحبت می شود نه درحال حاضر بلکه در دو دهه اخیر ، دیدگاهی که به اهمیت تولید و دید بلند مدت از سرمایه گذاری و نگاه مالکیتی در صاحب سهم توجه دارد به مرور کمرنگ شده و سود مقطعی حاصل از خرید و فروش سهام ، بدون توجه به تولید و فعالیت شرکت ، نگاه غالب بازار شده است .

به باور بعضی کارشناسان، عدم تعمیق بازار سرمایه و عدم آشنایی عموم به دانش بورس در جامعه امروزی ایران از دلایل این معضل اقتصادی و اجتماعی است ولی این دیدگاه در قشرهای با تحصیلات بالا هم وجود دارد و عدم آشنایی از بازار سرمایه نمی تواند دلیل اصلی چنین دیدگاه سفته بازی باشد.

به نظر می رسد عدم اطمینان از بازار سرمایه از مهمترین دلایل سفته بازی است. عدم سود آوری پایدار که می تواند دلایل متعددی داشته باشد و نگاه مسئولین به بخش خصوصی ، عموم فعالین در بازار را به این نتیجه رسانده که به قیمت های سهام اعتمادی نداشته باشند و دیدگاه بلند مدت به بازار سرمایه می تواند ارزش دارایی آنها را شدیدا کاهش دهد.

وجود شرکت هایی که روزگاری سودهای خوبی داشتند اما امروزه با زیان های شدید روبرو هستند و احتمال ورشکستگی و عدم توجه مسئولین به معضلات آنها در تولید، فروش بنگاه های دولتی به بالاترین قیمت و سپس برداشتن چتر حمایتی دولت و هزینه های سنگین مالی نمونه ای از مشکلات شرکت های حاضر در بازارسرمایه هستند.

شاهد این مدعا وجود شرکت های اخراجی هستند که یا برای همیشه از بازارسرمایه اخراج شدند و یا به بازار پایه کوچانده شدند و هرساله بر تعداد این شرکت ها در بازار پایه ج که معامله در آن با مشکلات عدم نقدشوندگی روبرو است،افزوده می شود. چنین سناریویی در دو دهه اخیر علاوه بر اینکه فعالین بازار سرمایه را هوشیارتر کرده به نوعی برای این شرایط راهکار سفته بازی و نگاه کوتاه مدت را تجربه کردند و بازدهی آنرا دیدند که سبب تغییر نگاه آنها شده است. علاوه بر این کسانی که با شرایط جدید خود را تطبیق ندادند بنا بر اصول داروینیسم از کل بازار سرمایه حذف شدند.

راهکارهای بهبود فرهنگ سهامداری

کارشناسان معتقدند راهکار تغییر نگاه سفته بازی در فرهنگ سازی از سنین پایین است اما وظیفه مسئولین در تغییر نگاه از اهمیت بیشتری برخوردار است.اگر مسئولین اهمیت بیشتری برای بازارسرمایه قایل شوند و در این شرایط به وجود آن پی برده باشند، لازم است دولت برای حل مشکلات بنگاه های اقتصادی حاضر در بورس ، وزارتخانه یا سازمانی را مسئول پیگیر مشکلات بنگاه ها کند و وضعیت مالی شرکت ها مورد بررسی قرار داده شود تا از هزینه کمرشکن مالی رهایی یابند.

وضعیت فروش و تولید و وضعیت ارزی و واردات و صادرات این شرکت ها و مشکلات موجود مورد بررسی قرار گیرد و نظرات این سازمان سریعا و بدون تشریفات اداری به مسئولین ارشد رسیده و راهکارهای حمایتی که البته بر نظام اقتصاد رقابتی خدشه ای وارد نکند اجرایی شود.چنین راهکارهای عملی است که اعتماد را به بازار سرمایه تزریق می کند و سبب رشد فرهنگ سهامداری خواهد شد نه سفته بازی .

همچنین مکانیزه شدن پرداخت سود نقدی آنطور که در سجام قرار است انجام شود و حمایت از سهامداران جز در تخلف شرکت های متخلف در مطالبات سهامداران اعم از سود نقدی و مبلغ حق تقدم های فروش رفته و. می تواند در فرهنگ سهامداری اهمیت داشته باشد.

در حال حاضر سهامداران جزء در جدال دریافت مطالبات تنها هستند و باید با کسب هزینه های گزاف پیگیر شکایت باشند و درگیر تشریفات اداری شوند. گاها دیده می شود سرمایه گذاران قبل از تشکیل مجامع شرکت ها مبادرت به فروش سهام می کنند تا درگیر گرفتاری های دریافت سود نشوند. اهمیت پیدا کردن این موضوع برای سازمان بورس، می تواند در ایجاد فرهنگ سرمایه گذاری واقعی ، نقش تعیین کننده ای داشته باشد.

چه املاکی در بورس کالا عرضه می‌شوند؟

سرپرست مدیریت مطالعات اقتصادی و امور بین الملل بورس کالا گفت: بورس کالا آمادگی همکاری در حوزه پذیرش و به حراج گذاشتن املاک تمامی نهادهای دولتی و بانک‌ها را دارد.

به گزارش مشرق ، معین محمدی پور سرپرست مدیریت مطالعات اقتصادی و امور بین الملل بورس کالا در خصوص عرضه املاک در بورس کالا نکاتی را مطرح کرد.

سوال: خبرها حاکی از عرضه املاک شهرداری در بازار املاک و مستغلات بورس کالاست، چه توضیحاتی را می‌توانید در این خصوص ارائه فرمایید؟

محمدی پور:به منظور عرضه املاک شهرداری در بستر بورس کالا مذاکرات و رایزنی‌های مستمری از سوی بورس کالای ایران و سازمان بورس و اوراق بهادار با شهرداری تهران انجام شده است. خوشبختانه در این حوزه همکاری‌های بسیار موثری ایجاد شد و بستر طراحی شده حراج املاک بورس کالا مورد استقبال شهرداری تهران قرار گرفت.

جلسات متعدد برگزارشده و تلاش‌هایی که در این مسیر صورت گرفت باعث شد که شهرداری نیز تمامی اقدامات لازم را برای عرضه و فروش املاک خود در بستر بورس کالا انجام دهد. از جمله اقدامات انجام شده می‌توان به اعمال اصلاحات مورد نیاز در دستورالعمل بازار فرعی بورس کالای ایران به منظور تسهیل پذیرش و عرضه املاک شهرداری در بورس کالا اشاره کرد.

آغاز معاملات املاک شهرداری از چند جنبه حائز اهمیت است. اول اینکه این معاملات موجب تسهیل در فروش اموال غیرمنقول شهرداری می‌شود که این موضوع خود می‌تواند موجب رفع مشکلات شهرداری در حوزه تامین منابع نقدی مورد نیاز شود.

دوم این معاملات فرصت بسیار مناسبی برای پیمانکاران شهرداری است که مطالبات خود را نقد کنند، زیرا مطابق با تفاهم میان بورس کالا و شهرداری این زیرساخت فراهم شده است که در صورت درج در اطلاعیه‌های عرضه املاک شهرداری، پیمان‌کاران بتوانند به جای ارائه چک به منظور انجام امور تسویه از حواله‌های تایید شده توسط اداره کل امور مالی و اموال شهرداری استفاده کنند. نهایتا اینکه امید است این اقدام شهرداری گام ابتدایی در مسیر مولدسازی اموال غیرمنقول سایر نهادهای دولتی و عمومی نیز باشد و پس از پیش‌قدم شدن شهرداری، آن‌ها نیز مسیر شفافیت را در پیش بگیرند و اقدام به پذیرش و فروش املاک خود در بستر بورس کالا کنند.

سوال: چه تفاهماتی با شهرداری در خصوص عرضه املاکشان در بورس صورت گرفته است؟

محمدی پور:در حال حاضر چند ملک شهرداری تهران در بازار فیزیکی بورس کالا پذیرش شده و معاملات این املاک به صورت نقد و اقساط قابل انجام است. به این صورت که خریداران پس از شرکت در حراج و نهایی شدن معامله، بخشی از ارزش معامله را به صورت نقد و بخشی را به صورت چک تسویه می‌کنند.

همانطور که اشاره شد، پیمان‌کارانی که از شهرداری مطالباتی دارند، می‌توانند به جای ارائه چک به اداره کل سفته بازی در سهام امور مالی و اموال شهرداری مراجعه ، مطالبات خود را تایید و برگه تسویه را اخذ کنند و طبیعتا دیگر نیازی به ارائه چک به منظور تسویه وجود ندارد. این روش احتمالا سریع‌ترین روش ممکن برای نقد کردن مطالباتشان است، زیرا کل فرآیند انجام معامله تا تسویه و تحویل نهایتا بین دو تا سه ماه زمان خواهد برد.

این موضوع مزیت مهمی برای پیمان‌کاران شهرداری به شمار می‌رود؛ بنابراین در حال حاضر بستر بازار فیزیکی بورس کالا چه برای شهرداری و چه سایر نهادهای عمومی و دولتی کاملا در دسترس بوده و آن‌ها می‌توانند به راحتی از مزایای فروش در این بازار مثل بازاریابی برای املاکشان و ایجاد شفافیت در حساب‌های داخلی‌شان استفاده کنند.

سوال:هم‌اکنون عرضه املاک شهرداری در چه وضعیتی است؟

محمدی پور:در نتیجه مذاکرات و همکاری‌های شکل گرفته بین شهرداری تهران و بورس کالای ایران، تعدادی از املاک شهرداری در دست پذیرش است و دو ملک نیز از طرف شهرداری پذیرش شده، به طوریکه فرآیند پذیرش را به طور کامل طی کرده و هم‌اکنون اطلاعیه عرضه آن‌ها روی وبسایت بورس کالا قرار دارد و روز حراج‌شان نیز ۲۳ سفته بازی در سهام شهریور است.

متقاضیان خرید می‌توانند با مراجعه به وبسایت بورس کالا این اطلاعیه‌های عرضه را مشاهده کنند. علاوه بر اینکه تمامی اطلاعات ملک شامل متراژ، نوع و ظاهر بنا و . در این اطلاعیه ثبت شده است، گزارش کارشناس رسمی ملک و نیز مبایعه نامه‌ای که پس از حراج قرار است توسط طرفین معامله امضا شود در آن قابل مشاهده است. این موضوع نشان‌دهنده درجه شفافیت تامین شده توسط بورس کالاست. به این معنا که خریداران می‌توانند با مشاهده تمامی مدارک و بازدید حضوری از ملک تقاضای خرید خود را از سفته بازی در سهام طریق کارگزاری به بورس کالا اعلام کنند.

متقاضیان خرید بعد از اخذ کد معاملاتی بازار فیزیکی و سپردن تضامین مورد نیاز از طرف آن‌ها، می‌توانند در روز حراج اقدام به ثبت سفارش از طریق کارگزاری کنند و در رقابت با سایرین در صورت تمایل قیمت بالاتری را به منظور برنده شدن پیشنهاد دهند. در صورتی هم که برنده حراج شدند وارد فرآیندهای تسویه و تحویل می‌شوند. یعنی مبایعه‌نامه ملک را همراه با فروشنده امضا می‌کنند، مبالغ نقدی و چک‌های مورد نیاز را طبق تاریخ‌های درج شده در اطلاعیه عرضه تسویه می‌کنند و در مهلت‌های مقرر در مبایعه‌نامه نیز تحویل ملک و تنظیم سند انجام خواهد گرفت.

سوال:مراحل پذیرش و عرضه املاک در بورس کالا به چه شکل است؟

محمدی پور:چه پذیرش و چه انجام معامله در بورس کالا برخلاف انجام معامله در سایر بازارهای خارج از بورس کالا و یا مزایده از طریق نهادهای دولتی، بسیار ساده و کم‌هزینه است. اول که پذیرش املاک از پرداخت حق پذیرش معاف است. تنها فرآیندی که باید طی شود این است که عرضه‌کننده کد معاملاتی بازار فیزیکی دریافت کند و سپس مدارک مورد نیاز نظیر سند رسمی ملک و گزارش کارشناس رسمی ملک را از طریق کارگزاری برای بورس کالا ارسال کند. مهمترین نکته‌ای که در این خصوص باید رعایت شود وضعیت حقوقی ملک است. به این معنا که مال نباید مشاع باشد و تنها در صورت احراز مالکیت ۶ دانگ ملک، ملک قابلیت فروش در بستر بورس کالا را دارد.

مورد دوم این است که ملک محل دعوی نباشد و هیچ شخص دیگری ادعای مالکیت بر ملک مربوطه را نداشته باشد. در این خصوص استعلامات ثبتی نیز انجام می‌پذیرد. اگر ملک تحت سفته بازی در سهام اجاره است، اجاره‌نامه رسمی آن باید افشا گردد تا هیچ نقطه مبهمی در خصوص وضعیت مالکیت ملک باقی نماند. پس از پذیرش ملک در بورس نیز عرضه‌کننده درصدی از ارزش پایه ملک را به صورت تضمین نزد بورس کالا تودیع می‌کند و آماده روز حراج می‌شود.

در مقابل خریداران نیز باید کد معاملاتی بازار فیزیکی دریافت کنند و بخشی از ارزش پایه ملک را به عنوان پیش‌پرداخت نزد بورس تودیع کنند و با کارگزار خود برای ثبت سفارش در روز حراج هماهنگی‌های لازم را انجام دهند.

همانطور که قابل مشاهده است چه عرضه‌کنندگان و چه خریداران به راحتی می‌توانند اقدام به معامله ملک به دور از تمامی تشریفات و هزینه‌های معاملاتی بازارهای سنتی کنند.

لازم به ذکر است که آزادسازی پیش‌پرداخت مذکور نیز در صورتی که متقاضی خرید، برنده حراج نباشد به سرعت انجام می‌شود. در صورتی هم که متقاضی برنده حراج باشد، اقدام به واریز باقی مانده بخش نقدی معامله کرده و در واقع وارد فرآیند تسویه می‌شود.

سوال: مزایای پذیرش و معامله املاک در بورس چیست؟

محمدی پور:شاید بتوان گفت مهمترین مزیت معاملات املاک در بورس کالا قطعی بودن معامله است. به این معنا که زمانی که ملک مربوطه بر تابلوی بورس کالا قرار می‌گیرد، یعنی تمام بررسی‌ها و ارزیابی‌های لازم توسط نهاد عرضه‌کننده انجام شده است. تمامی فرآیندهای بوروکراتیک داخلی نهادهای دولتی و عمومی طی شده است و خریدار می‌تواند اطمینان خاطر داشته باشد که برنده شدن در حراج به معنای تحویل گرفتن قطعی ملک است. تضامینی هم که ذکر شد، در همین راستا حائز اهمیت هستند.

به این صورت که اجرای تعهدات هر دو طرف معامله از طریق همین مبالغ تودیع شده از طرف بورس کالا تضمین می‌شود. در قراردادهای فی‌مابین طرفین در خارج از بورس کالا چنین تضمین تعهداتی وجود ندارد. علاوه بر این بورس کالا به صورت رسمی تمامی اطلاعات مربوط به ملک، عرضه کننده و نحوه تسویه را پیش از عرضه منتشر کرده و به اطلاع عموم می‌رساند، همین موضوع خود باعث می‌شود که تنها عرضه‌کنندگان و خریدارانی که قصد جدی انجام معامله را دارند وارد این بازار بشوند. این انتشار اطلاعات از جنبه‌های دیگری نیز حائز اهمیت است. به این معنا که باعث می‌شود متقاضیان به دور از ابهام و با علم به تمامی شرایط معامله اقدام به خرید کنند.

سوال:آیا می‌توان منتظر معاملات املاک سایر نهادهای دولتی و عمومی مانند بانک‌ها نیز بود؟

محمدی پور:بورس کالا آمادگی همکاری در حوزه پذیرش و به حراج گذاشتن املاک تمامی نهادهای دولتی و بانک‌ها را دارد.

در راستای تسهیل زیرساخت حقوقی و اطمینان خاطر بانک‌ها نیز مصوبه‌ای از بانک مرکزی در سال گذشته توسط بورس کالا گرفته شد که بانک‌ها بتوانند املاک مازاد خودشان را در بستر بورس کالا به فروش برسانند.

امسال نیز بانک ملت و شرکت تامین سرمایه نوین اقدام به پذیرش املاک خود کرده‌اند. پس از پذیرش در صورت تمایل به عرضه آن‌ها می‌بایست اقدام به ارسال فرم فروش به بورس کالا کنند که البته هنوز در این خصوص اقدامی صورت نگرفته است. سایر بانک‌ها نیز در حال طی کردن فرآیندهای بوروکراتیک داخلی خود به منظور عرضه املاک در بورس کالا هستند. به محض ابراز تمایل به پذیرش املاک توسط آن‌ها، بورس کالا سریعا به این درخواست رسیدگی کرده و اقدامات و هماهنگی‌های لازم برای عرضه و حراج املاک آن‌ها را انجام خواهد داد.

با این اوصاف بنظر می‌رسد در صورت وجود عزم در سایر نهادها به منظور عرضه املاک در بورس کالا می‌توان شاهد عملکرد بسیار موفقی در حوزه مولدسازی اموال غیرمنقول بود. زیرا بورس کالا تمامی زیرساخت‌های لازم را به این منظور فراهم کرده و آماده همکاری‌های آینده با این نهادها نیز است.

عرضه املاک شهرداری تهران در بورس

طبق گزارش‌ها و اطلاعات به دست آمده شهرداری تهران اعلام کرده که امسال آمادگی عرضه املاک شهرداری تهران در بورس را تا حد چهار هزار میلیارد تومان دارد. این اقدام در جهت کمک به تعادل بازار مسکن انجام می‌شود و با کمک این کار می‌توان موجب شفافیت و مولدسازی دارایی و حداقل رساندن سفته‌بازی شد.

طبق اعلام خبرگزاری‌ها ماجرای عرضه املاک شهرداری در بورس مربوط به پاییز سال گذشته است و در واقع به زمانی مربوط می‌شود که معاون مالی و اقتصادی شهرداری تهران در اولین نشست خبری با رسانه‌ها و بعد از آن حضور در برنامه تلویزیونی در مورد نحوه واگذاری املاک شهرداری و انجماد زدایی از اموال غیرمنقول تهرانی‌ها صحبت کرد.

عرضه املاک شهرداری تهران در بورس

برحسب بیانیه ابوالفضل فلاح املاک استفاده نشده و مدیریت نشده به‌واسطه طرح‌های مشارکتی در اختیار شهرداری تهران قرار گرفته‌اند. او همچنین اعلام کرد که ماهیت این املاک، با مطالبات پیمانکاران شهرداری با تضییع حقوق شهروندان، باعث شائبه‌های حاکم بر این نحوه از تسویه می‌شود.

او در ادامه عنوان کرد که ما قصد داریم تا املاک و اموال غیرمنقول امانت مردم را به‌نقد تبدیل کنیم و با انجام مولدسازی منابع آنها را در طرح‌ها وارد کنیم تا به‌عنوان بدهی در بورس پیمانکاران واگذار کنیم. از طریق ساز و کارهای این واگذاری به پیمانکاران حداقل ۳۰ درصد ارزش ملک از اختیار شهرداری خارج می‌شود.

فلاح در ادامه گفت که درگذشته فروش املاک به شکل مزایده‌ای بوده و حداقل یک و نیم تا دو ماه طول می‌کشید و در این اقدامات شفافیت حداقلی وجود داشت. او گفت در بازار سرمایه نهادهای نظارتی از سه قوه وجود دارند و عرضه املاک شهرداری تهران در بورس در سفته بازی در سهام هفت روز اتفاق می‌افتد. دولت آمادگی این را دارد که حدود ۴ هزار میلیارد تومان از املاک را به مردم عرضه کند و در جهت تعادل بازار مسکن کمک کند.

علیرضا زاکانی شهردار شهر تهران در دی‌ماه سال گذشته در شورای شهر تهران حضور پیدا کرد و در مورد اهمیت انضباط بخشیدن به املاک و مستغلات شهرداری گفت. زاکانی همچنین عنوان کرد که این املاک چاه نفتی هستند و می‌توانند ترقی و توسعه و گسترش شهر را بهبود بخشیده و یا باعث بروز فساد شوند. علیرضا زاکانی در مورد برنامه شهرداری برای عرضه املاک شهرداری تهران در بورس در این نشست خبر داد و به موضوعاتی مثل صرفه‌جویی در فرایندهای خرید و فروش مرتبط با شهرداری به‌واسطه بورس کالا اشاره نمود.

• برجام و فساد در فولاد مبارکه، چه تاثیری بر معاملات بورسی داشتند؟
• خرید موبایل با کد ملی ؛ شرط جدید برای کنترل بازار موبایل!
• طرح فروش دلار سهمیه ای ؛ شرایط و نحوه خرید
• چرا کاهش نرخ بهره بانکی به نفع بورس است؟

نظر شما در مورد عرضه املاک شهرداری تهران در بورس چیست؟ آیا این اقدام را مثبت تلقی می‌کنید؟ لطفا نظرات خود را در قسمت کامنت با تکراتو در میان بگذارید.

افزایش سود بانکی پاشنه آشیل بازار سرمایه

یک کارشناس بازار سرمایه در خصوصا تأثیر فزایش نرخ سود بین بانکی بر بازار سرمایه می‌گوید: تغییرات جزئی سود بانکی خیلی بر بازاراثر گذار نیست، اما ادامه تصمیم گیری‌های دستوری دولت و بانک مرکزی، بانک‌ها را به ورشکستگی و بورس را به سمت ریزش‌های شدید شاخص می‌برد.

رویداد۲۴ مریم بهنام راد- نرخ سود بازار بین بانکی درحالی مجدداً مسیر افزایشی را دنبال می‌کند که شورای پول و اعتبار و بانک مرکزی تأکید بر کنترل و مدیریت این نرخ داشتند.

مسئولان بورسی هم امیدوار بودند که با ورود جدی بانک مرکزی به این موضوع شاید تغییری در بازار سرمایه ایجاد و بهانه ریزش‌های پی در پی گرفته شود.

این در حالی است که پیش تر رئیس کل بانک مرکزی در دیدار با رئیس سازمان بورس گفته بود: نرخ سود در بازار بین بانکی، طبیعتا متناسب با عرضه و تقاضا و مکانیزم بازار تعیین می‌شود، اما بانک مرکزی به عنوان بازارساز و در چارچوب سیاست پولی ضدتورمی که به تأئید دولت نیز رسیده است، در این بازار حضور دارد و نرخ سود در این بازار را در چارچوب مشخصی، کنترل می‌کند.

اما باوجود تأکید رئیس کل بانک مرکزی و مصوبه شورای پول و اعتبار برای کنترل نرخ سود بین بانکی، این نرخ تنها سه هفته مسیر نزولی را طی کرد و از دو هفته قبل مجدداً وارد مسیر صعودی شده است.

اما این تغییرات چه تأثیری بر بازار سرمایه دارد. در همین رابطه حمید رضا میر معینی کارشناس و تحلیلگر بازار سرمایه در گفتگو با اقتصاد ۲۴ گفت: کنترل جریان واردات نقدینگی جدید به بازار موضوعی است که همواره بر آن تأکید شده است، اما ابزار‌هایی برای اجرای کامل آن هنوز از سوی دولت‌ها عملیاتی نشده و بازار سرمایه در خصوص حفظ و جذب نقدینگی جدید با مشکلات زیادی مواجه می‌باشد.

وی ادامه داد: باید پذیرفت افزایش نرخ بهره بانکی رابطه معکوسی با رشد بازار سرمایه دارد؛ زیرا افزایش نرخ بهره منجر به افزایش هزینه فرصت، کاهش ارزش سهام به دلیل کاهش نرخ و همچنین کاهش انگیزه سفته بازی در بازار‌های مالی می‌شود.

میر معینی گفت: ساختار بازار‌های مختلف کشور آنقدر حساسیت روی تغییر جزئی سود بین بانکی ندارد. از این رو این نوسانات نرخ سود خیلی اثر گذار بر جریان نقدینگی کشور ندارد.

وی ادامه داد: اما افزایش سود بین بانکی تا حد زیادی مانع ورود پول و تقاضای جدید به بازارسرمایه می‌شود و این می‌تواند پاشنه آشیل بزرگی برای بازار به حساب می‌آید.

به گفته این تحلیلگر بازار سرمایه؛ واقعیت مهم این است که تصمیم گیری‌ها برای حل مشکل بازار جامع وکامل نیست. تمام مصوبات و تمیمات جزئی نگر هستند و هیچ یک از این اقدامات نمی‌تواند اهرم موثری برای کنترل بازار‌ها و توسعه راندمان آن‌ها باشد.

وی گفت: در حال حاضر نرخ بهره سود بین بانکی، زیر نرخ تورم است، از این رو تغییرات جزئی نیم – ۱ درصدی نرخ سود بین بانکی آن هم با جریان افزایش نرخ تورم خیلی بر بازار تأثیر گذار نیست.

این کارشناس بازار سرمایه ادامه داد:، اما اگر نرخ بهره بانکی با جهش قابل توجهی مواجه شود در این صورت نقدینگی به شدت از بازار سرمایه خارج شده و آسیب جدی به بازار وارد خواهد کرد.

وی تصریح داشت: بانک مرکزی به صورت دستوری به تمام بانک‌ها فشار می‌آورد که اوراقی منتشر شده را خریداری کنند. بانک‌ها به دلایل مختلف که اثرگذار بر عرضه و تقاضای پول است، تغییر نرخ سود تسهیلات یا سود سپرده‌ها ممکن است به‌صورت کوتاه‌مدت دچار کمبود نقدینگی یا مازاد آن شوند.

این تحلیلگر بازار سرمایه تأکید داشت: با کمبود نقدینگی، برخی بانک‌های متقاضی پول وام‌گیرنده می‌شوند و از منابع مازاد نقدینگی سایر بانک‌های دیگر استفاده می‌کنند.

به گفته میر معینی؛ این نوع تبادلات بین بانکی معمولاً خیلی کوتاه‌مدت و در بیشتر مواقع به‌صورت یک شبه (over night) برای تسویه مطالبات بانک مرکزی است و اغلب روز بعد تسویه می‌گردد.

این کارشناس بازار سرمایه با اشاره به وضعیت بانک‌ها و کمبود نقدینگی در بازار سرمایه گفت: با رویه بانک مرکزی، احتمال افزایش نرخ سود بین بانکی طی ماه‌های آینده زیاد است و این اقدام می‌تواند فصل جدید ریزش در بازار سرمایه را ایجاد کند.

وام ویژه 50 میلیونی بانک سپه برای همه | شرایط وام فوری بدون ضامن و سود 2 درصد

بانک سپه به مشتریان واجد شرایط خود در قالب طرح «بهین کارت» وام 50 میلیون تومانی پرداخت می‌کند. این سفته بازی در سهام تسهیلات مختص خرید کالا است و افراد با دریافت آن امکان خرید از فروشگاه‌های طرف قرارداد بانک سپه را دارند.

وام / وام یکی از ترفندهای دنیای اقتصاد برای ایجاد آسایش در زندگی مردم است و امروزه یکی از راهکارهایی است که مردم از آن سفته بازی در سهام برای تأمین نقدینگی لازم برای کارهای مختلف خود استفاده می‌نمایند. وام بانکی مجموعه‌ای از وام‌ های قرض‌الحسنه و تسهیلات بانکی وسوسه‌برانگیز است. صاحبان مشاغل، زوج‌های جوان، کارآفرینان،‌ مسکن‌جویان و خلاصه هر کسی که قصد ایجاد تحولی در زمینه شغلی، زندگی و تحصیلی خود دارد؛ می‌تواند از وام بانکی به‌عنوان یک وجه کمکی بهره‌مند شود

به گزارش کاماپرس، به نقل از رده، افرادی که خواهان وام 50 میلیون تومانی بهین کارت بانک سپه هستند باید در یکی از شعب این مجموعه سپرده قرض الحسنه داشته باشند. داشتن ضامن رسمی برای دریافت این وام ضروری است. سود این وام 18 درصد بوده و حداکثر زمان بازپرداخت آن به 36 ماه می‌رسد. این وام در قالب کارت اعتباری ارائه می‌شود.

با توجه به مبلغ وام، سود و مدت زمان بازپرداخت، میزان هر قسط 1 میلیون و 807 هزار و 620 تومان است. کل سود تسهیلات 15 میلیون و 74 هزار و 312 تومان و مجموع رقم وام و سود آن 65 میلیون و 127 هزار و 312 تومان خواهد بود.

بانک سپه چه خدماتی را به مشتریان خود ارائه می‌دهد؟

بانک سپه چهاردهم اردیبهشت ماه سال 1304 فعالیت خود را آغاز کرد. این بانک از آغاز فعالیت خود تاکنون انواع خدمات مالی را به مشتریانش ارائه داده است. هم اکنون بانک سپه در قالب بانکداری شخصی، کسب و کارهای کوچک، شرکت‌‌ها و سازمان‌های بزرگ و نیروهای مسلح به مشتریان واجد شرایط خدمات ارائه می‌دهد.

براساس اخبار ارائه شده از روابط عمومی بانک سپه، این مجموعه در مردادماه سال جاری در قالب 95 هزار فقره تسهیلات تکلیفی ارائه داده است. این وام‌ها در حوزه‌های ودیعه مسکن، ازدواج، فرزندآوری، وام بدون ضامن و قرض الحسنه خود اشتغالی کمیته سفته بازی در سهام امداد و بهزیستی پرداخت شد. روند پرداخت انواع وام و تسهیلات قرض الحسنه و با نرخ سود مصوب همچنان در تمامی شعب این بانک ادامه دارد.

شرایط وام 50 میلیونی بانک رفاه با کارمزد 2 درصد

وام نقدی در این بخش، مجموعه وام‌هایی است که متناسب سفته بازی در سهام با شرایط متقاضی وام از جمله موقعیت شغلی، کارکرد حساب سپرده یا حساب جاری، داشتن ضمانت مانند سند ملکی، جواز کسب و ضامن کارمند رسمی و … پیشنهاد می‌شود.

این وام می‌تواند هر کدام از تسهیلات نظام بانکی باشد ولی شرایط متقاضی اصلی‌ترین شرط آن است.

بانک رفاه کارگران

نرخ سود تسهیلات بر اساس میزان تسهیلات (80 تا 100 درصد سپرده) و مدت‌زمان بازپرداخت تعیین می‌شود که حداقل آن 2 و حداکثر 7 درصد خواهد بود.

50 میلیون تومان

حساب سپرده لازم

بر اساس ضوابط و قوانین این طرح، سپرده متقاضی دریافت وام به‌عنوان سفته بازی در سهام وثیقه بلوکه خواهد شد و امکان برداشت تا قبل از تسویه وام وجود ندارد.

مدت زمان مسدودی سپرده

در این طرح متقاضیان می‌توانند بین 80 تا 100 درصد میزان سپرده خود تسهیلات دریافت کنند که بر اساس مدت‌زمان بازپرداخت متغیر خواهد بود.

حداکثر زمان بازپرداخت

رقم قسط سفته بازی در سهام برای وام با سود ۷ درصد ۱.۵۴۳.۸۵۵ تومان است

مجموع رقم وام و سود

دریافت تسهیلات وام خودرو از بانک‌های دولتی و خصوصی مشروط به این است که تصمیم گرفته‌ باشید از یکی از شرکت‌های خودروسازی ایرانی ماشین بخرید، در غیر این صورت، یعنی برای خرید ماشین‌های خارجی، وام به شما تعلق نخواهد گرفت. در سال اخیر به علت افزایش قیمت خودرو، وام خودرو مورد توجه بسیاری از مردم واقع شده.

اولویت‌بندی برای دریافت تسهیلات خودرو بر حسب اعتباری است که مشتری نزد بانک موردنظر دارد. مواردی که اعتبار شما و ضامن یا ضامنان شما را نزد بانک بالا می‌برد شغل شما، وضعیت موجودی حساب و مبلغ واریزی فیش حقوقی شماست. بقیه مطلب به شما کمک می‌کند انتخاب بهتری داشته باشید.

وام خودرو یکی از انواع وام‌های بانکی است که سالانه مورد استقبال زیادی واقع می‌شود. همانطور که گفتیم این وام در شرایطی به افراد تعلق می‌گیرد که قصد خرید از یک شرکت تولید داخلی را داشته باشند. به غیر از این، شروط دیگری هم وجود دارد.

طبیعتاٌ وقتی برای ثبت‌نام این وام مراجعه می‌کنید باید بیش از ۱۸ سال داشته سفته بازی در سهام باشید. متقاضی وام نباید در سیستم بانکی کل کشور سابقه چک برگشتی یا تسهیلات معوقه داشته باشد؛ هم‌پای این شروط، میزان حقوق دریافتی فرد، ضامن یا ضامنان باید نشان دهد که متقاضی تحت هر شرایطی توان بازپرداخت اقساط تسهیلات را دارند.

شرایط گرفتن وام خودرو در انواع بانک‌ها با شرکت‌های لیزینگ و خودروساز تفاوت‌هایی دارد. برای مثال، تجربه گرفتن وام از شرکت‌های لیزینگ و خودروساز به این صورت است که سند خودروی شما در رهن شرکت فروشنده قرار می‌گیرد و تا پایان اقساط وام در رهن آن‌ها باقی می‌ماند. این اتفاق در بانک‌های دولتی و خصوصی نمی‌افتد، بانک‌ها صرفاً در بحث ضمانت است که سخت‌گیرانه‌تر عمل می‌کنند و گاهی کسب اعتماد از آن‌ها زمان زیادی می‌برد.

شما برای دریافت وام خرید خودرو حتماً به یک ضامن یا بیشتر احتیاج دارید. ضامن یا ضامنان شما برای دریافت وام یا باید کارمند رسمی باشند یا کسانی که مشتری تأییدشده بانک مورد نظرتان هستند. یک نکته قابل توجه این است که بعد از گذر از مراحل احراز صلاحیت دریافت وام، حواله وام خودرو در وجه و نام گروه خودروساز صادر می‌شود نه شما. این به این معنی است که به‌هیچ‌وجه نقدی از طرف بانک به حساب متقاضی واریز نخواهد شد.

حدود مبلغ این وام از ۱۵۰ میلیون ریال تا سقف ۵۰۰ میلیون ریال است. محاسبه اقساط وام خودرو به این شکل است که بازپرداخت آن معمولاً در ۳۶ ماه یا ۳ سال صورت می‌گیرد. برای دریافت وام خودرو باید یک حساب قرض‌الحسنه در بانک داشته باشید که اگر می‌خواهید در اولویت دریافت وام قرار بگیرید، بهتر است مدت زمان مشخصی از افتتاح حساب قرض‌الحسنه شما گذشته باشد.

این مدت زمان معمولاً بین سه تا شش ماه و گاهی یک سال شناور است. بعضی از بانک‌ها همین شرایط را با اندکی تغییرات ارائه می‌دهند؛ بنابراین بهتر است قبل از مراجعه به بانک، به سایت بانکی که برای دریافت این وام انتخاب کرده‌اید مراجعه کنید تا از آخرین تغییرات آن مطلع شوید.