محاسبه آنلاین تبدیل ارز


محاسبه آنلاین تبدیل ارز

نحوه محاسبه رهن و اجاره و تبدیل رهن و اجاره بهای مسکن به هم در بنگاه های املاک تهران و شهرستان ها بر اساس فرمول خاصی صورت می گیرد که در این صفحه توضیح داده می شود و فرم محاسبه آنلاین تبدیل رهن و اجاره نیز برای کمک به شما آورده می شود.

فرمول محاسبه آنلاین تبدیل رهن و اجاره بها

در فرم زیر می توانید میزان اجاره ماهانه را بر اساس میزان رهن که توان پرداخت آن را دارید و درصد توافقی تان برای تبدیل رهن و اجاره به هم، محاسبه کنید:

توجه داشته باشید که این فرم بر مبنای نرخ تبدیل شناور برای تبدیل رهن و اجاره تنظیم شده، چون ممکن است عرف منطقه ی مورد نظر شما و یا توافق بین مالک و مستاجر بر مبنای سه درصد یا دو درصد (صدی دو) یا نرخ های متفاوت دیگر باشد که در آن صورت نتیجه این فرم برای شما درست نیست و باید به متخصص مربوطه یا اتحادیه های املاک شهر خود مراجعه کنید.

فرمول محاسبه رهن و اجاره خانه

برای تبدیل رهن و اجاره به هم از روش درصدی استفاده می شود که در عرف بیشتر شهر های ایران این رابطه بر اساس 3 درصد صورت می گیرد و این رابطه در اکثر مواقع توسط کارشناس رسمی دادگستری نیز برای ارزیابی رسمی اجاره بهای املاک مانند اجاره آپارتمان یا خانه یا ویلا مورد استفاده قرار می گیرد. لازم به یادآوری است که در برخی دوره های زمانی یا در بطور عرفی در برخی مناطق شهری یا روستایی ممکن است درصد های دیگری مانند دو درصد رایج باشد که این بسته به زمان و مکان است و این متن تنها برای راهنمایی کلی ارائه شده است و مبنای عمل به شرایط زمانی و مکانی هر منطقه بستگی دارد.

حال معنای این درصد چیست؟

اگر رهن یک خانه مثلا 100 میلیون تومان باشد شما می توانید در صورت توافق مالک، آن را ماهیانه 3 میلیون تومان اجاره کنید یعنی 3 درصد از رهن کامل. یا این که مثلا 60 میلیون تومان برای رهن تعیین کنید و میزان باقیمانده از رهن یا 40 میلیون تومان را با ضریب 3 درصد به اجاره ماهیانه تبدیل کنید:

40.000.000 تومان محاسبه آنلاین تبدیل ارز * 3 درصد = 1.200.000 تومان اجاره ماهانه

فرمول محاسبه آنلاین تبدیل رهن و اجاره به هم

بنا بر این یک آپارتمان که رهن کامل آن 100 میلیون تومان باشد را می توان به صورت های زیر اجاره کرد:

100 میلیون تومان رهن و 0 تومان اجاره ماهانه

60 میلیون تومان رهن و 1.200.000 تومان اجاره ماهانه

40 میلیون تومان رهن و 1.800.000 تومان اجاره ماهانه

20 میلیون تومان رهن و 2.400.000 تومان اجاره ماهانه

درصد تبدیل رهن و اجاره

معمولا در بیشتر شهرهای ایران از ضریب 3 درصد برای نرخ تبدیل اجاره و رهن به هم استفاده می شود اما در دوره ای ریاست جمهوری آقای احمدی نژاد که نرخ بهره بانک ها کم شده بود دیده شده بود که در برخی از شهر ها از ضریب کمتری برای تبدیل استفاده می شد.

بطور کلی این مورد می تواند بیشتر از همه به نرخ تورم عمومی جامعه ربط داشته باشد و نرخ تورم خود به خود و به تدریج اثر خود را به عرف جامعه برای درصد تبدیل رهن و اجاره بها می گذارد.

گروه کارشناس رسمی دادگستری ساتیا - کارشناس آنلاین ارزیابی زمین کارشناسی ملک قیمت گذاری آپارتمان ارزش کارشناسی

برای دیدن نکات نحوه کارشناسی اجاره بها توسط کارشناس رسمی ساختمان تهران می توانید صفحه کارشناسی اجاره بها در تهران در سایت ما رجوع کنید.

تبدیل وضعیت نیروهای شرکتی بسیار پیچیده است/آغاز جابجایی نیروهای مازاد

تبدیل وضعیت نیروهای شرکتی بسیار پیچیده است/آغاز جابجایی نیروهای مازاد

معاون رئیس جمهوری گفت که اگرچه با ساماندهی نیروهای شرکتی موافق و آن را ضروری می‌دانیم ولی موضوع بسیار پیچیده‌تر از آن است که صرفا با یک تبدیل وضعیت حل شود.

به گزارش ایسنا، میثم لطیفی- رئیس سازمان اداری و استخدامی کشور- درباره طرح پیشنهادی ساماندهی نیروهای شرکتی توضیحاتی ارائه کرد.

وی با اشاره به توجه رئیس جمهوری به موضوع نیروی انسانی در دستگاه‌های اجرایی و اجرای عدالت برای کارکنان دولت با هر الگوی جذب، گفت: از شهریورماه سال گذشته ارتباطات خوبی بین کمیسیون اجتماعی مجلس و سازمان اداری و استخدامی کشور در این باره ایجاد شده است و جلساتی با حضور نمایندگان و مسئولان سازمان در این دوره برگزار شده که ماحصل این رفت و برگشت‌ها، تهیه پیش‌نویس طرحی و امروز به مجلس ارائه شده است.

معاون رئیس جمهوری با اشاره به گزارش سازمان بهره‌وری مبنی بر اینکه میانگین بهره‌وری نیروی انسانی در ۱۰ سال گذشته منفی بوده است، بر ساماندهی نیروهای رسمی و پیمانی دولت در وهله اول تاکید کرد و گفت: علت اصلی پایین بودن بهره‌وری، وجود نیروی انسانی مازاد در دستگاه‌های اجرایی است یا اینکه تناسب بین شغل و شاغل وجود ندارد یا نیروی انسانی آموزش لازم را برای شغلی که متصدی آن است نداشته است.

وی ادامه داد: پیشرفت‌های فناورانه نیاز به نیروی انسانی غیرمتخصص را کم می‌کند اما بررسی‌ها نشان می‌دهد، کاری که ۳۰ سال قبل توسط یک نفر انجام می‌شد، امروز توسط دو نفر انجام می‌شود. لذا در بودجه امسال پیشنهاد دادیم که مسئله جابجایی نیروهای مازاد بین دستگاه‌ها باید در اولویت قرار گیرد که در مجلس مصوب شد و ما هم کار را شروع کرده‌ایم.

رئیس سازمان اداری و استخدامی کشور درباره اجرای مصوبه جابجایی نیروهای مازاد بین دستگاه‌ها افزود: برخی بانک‌های دارای نیروی مازاد را موظف کرده‌ایم نیروی مازاد خودشان را برای بانک‌های متقاضی نیروی جدید در اختیار بگذارند یا با برخی دانشگاه‌ها که نیروی مازاد دارند، تفاهم کرده‌ایم که نیروی مازاد خودشان را در اختیار مدارس قرار دهند و این کار شروع شده است. یعنی هم به کارگیری نیروی معطل مانده و هم عدم جذب جدید تا جایی که بتوانیم هزینه‌های جاری دولت را باید کم کنیم و ضمنا احساس رضایت و موثر بودن را در همکاران‌مان در دولت تقویت کنیم.

لطیفی اندازه‌گیری نیاز واقعی دستگاه‌ها را یکی از اصول دوره جدید سازمان اداری و استخدامی در مدیریت سرمایه انسانی بخش دولتی عنوان کرد و گفت: اگر آن را محاسبه نکنیم و به صرف وجود نیروی شرکتی بخواهیم جای‌ خالی‌ها را پر کنیم، به بهره‌وری آسیب می‌رسد. بیت‌المال اتلاف می‌شود و کم‌کم هزینه‌های دولت از طریق خلق پول به عموم مردم منتقل خواهد شد و تورم و گرانی بیشتری خواهیم داشت.

معاون رئیس‌جمهوری با اشاره به بند ۱۰ اصل سوم قانون اساسی، بند ۲ و ۱۰ سیاست‌های کلی نظام اداری، تکالیف قانونی را که برخی از آنها توسط مجلس تکلیف شده است، به عنوان مسئله‌ای عنوان کرد که باعث شده دولت لایحه جدیدی ارائه نکند. قانون بر عدالت محوری در جذب، چابک سازی، متناسب‌سازی و منطقی ساختن تشکیلات نظام اداری تاکید دارد و فصل‌الخطاب است.

لطیفی با اشاره به ماده ۲۸ برنامه ششم که کاهش ۱۵ درصدی کارکنان دولت طی سال‌های برنامه ششم یعنی از سال ۱۳۹۶ تا ۱۴۰۰ را تکلیف کرده است، کاهش پست‌های سازمانی، انحلال و ادغام سازمان‌ها، واگذاری وظایف به شهرداری‌ها و دهیاری‌ها و. را مسیر اجرای این قانون دانست و گفت: به واسطه برخی قوانین و مقرراتی که در همین سال‌ها بعد از این ماده نوشته و تصویب شده، ما کاهش محسوسی در نیروی انسانی دستگاه‌های دولتی نداشتیم.

وی ادامه داد: در ابتدای سال ۱۳۹۶، آمار کارکنان دولت دو میلیون و ۳۳۲ هزار و ۹۹ نفر بوده که در ابتدای سال ۱۴۰۱، به دو میلیون و ۲۱۶هزار و ۹۱۳ نفر رسیده است. یعنی تنها ۱۱۵ هزار نفر کاهش نیرو داشتیم نه ۱۵ درصد. در صورتی که باید بر اساس برنامه ۳۵۰ هزار نفر از نیروها کاهش پیدا می‌کرد و عملا فقط ۱۱۵ هزار نفر یعنی یک سوم کاهش داشتیم که این آمار بر اساس خوداظهاری دستگاه‌هاست و جای تامل دارد و به نظر می‌رسد، ایراداتی هم داشته باشد.

محاسبه مهریه آنلاین

فرم زیر را تکمیل کنید و میزان مهریه را به راحتی محاسبه کنید دقت کنید که با توجه به عدم رسمی بودن شاخص های سال ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰ رقم محاسبه شده در این سالها ممکن است تا حدودی تغییر داشته باشد.

عدد را به انگلیسی وارد کنید.

محاسبه مهریه به نرخ روز

درخواست مشاوره حقوقی با وکیل خانواده

مهریه چیست و چه انواعی دارد؟

طبق سنت و فانون مهریه به مالی که پس از عقد به خانم هدیه داده میشود گویند، این مال پس از جاری شدن صیغه عقد متعلق به خانم می باشد و هر زمانی که بخواهد می تواند درخواست مهریه کند. مهریه باید قابلیت تملک داشته باشد و میزان آن به طور دقیق تعیین شود همچنین نباید تعلق به شخص دیگری داشته باشد. البته باید توجه داشت که در صورتیکه پس از عقد نکاح رابطه زناشویی صورت نگرفته باشد زن تنها می تواند نیمی از مبلغ مهریه را درخواست کند. نوع درخواست مهریه دارای دو نوع عند المطالبه و عند الاستطاعه است که در زمان عقد توسط عروس خانم باید تعیین شود در ادامه توضیح داده شده است.

مهریه عند الاستطاعه

مهریه عندالاستطاعه یعنی خانم باید استطاعت مالی مرد را برای پرداخت مهریه اثبات کند و در صورت عدم توانایی، مرد ملزم به پرداخت آن نیست.

  • در صورت عدم توانایی مرد در پرداخت مهریه به زندان نخواهد رفت.
  • مرد می تواند درخواست اعسار یا تقسیط مهریه را دهد.
  • زن باید در دادگاه ثابت کند که مرد توانایی مالی پرداخت مهریه را دارد.

مهریه عند المطالبه

مهریه عندالمطالبه یعنی بلافاصله پس از جاری شدن صیغه عقد نکاح، خانم می تواند درخواست مهریه خود را بکند و مرد باید طبق قانون آن را پرداخت کند.

  • در صورت عدم توانایی مرد در پرداخت مهریه حکم آن زندان است.
  • مرد می تواند درخواست اعسار یا تقسیط مهریه را دهد.
  • عدم توانایی مرد در پرداخت مهربه باید در دادگاه اثبات شود.
  • تا ۱۱۰ سکه مهریه عندالمطالبه حساب میشود.

چه اموالی را میتوان برای مهریه تعیین کرد

به طور مرسوم سکه و وجه نقد بیشترین نوع مهریه ای است که انتخاب میشود اما کالا، حج و یا هر مالی که قابل شمارش باشد و مال شخص دیگری نباشد را میتوان به عنوان مهریه تعیین کرد.

نحوه محاسبه مهریه نقدی به نرخ روز

اگر مهریه به صورت محاسبه آنلاین تبدیل ارز نقدی تعریف شده باشد ارزش آن در طول سالها باید هم تراز با نرخ تورم جامعه رشد کند مثلا شخصی که در محاسبه آنلاین تبدیل ارز سال ۱۳۵۰ مبلغ مهر خود را ۵ هزار تومان تعیین کرده نباید همان رقم را در سال ۱۴۰۱ دریافت کند. شما با داشتن اطلاعات زیر میتوانید خودتان به راحتی نرخ روز مهریه را محاسبه کنید.

شاخص کل نرخ بهای کالا

شاخص کل بهای کالا و خدمات

نحوه محاسبه مهریه به نرخ روز : شما باید شاخص کل سال قبل از درخواست مهریه را تقسیم بر شاخص کل سال تنظیم عقد نمایید و نتیجه را ضرب در مقدار نقدی مهریه کنید و به همین سادگی نرخ روز مهریه را بدست آورید.

فرمول محاسبه مهریه به نرخ روز

محاسبه مهریه در سال ۱۴۰۱

با یک مثال ساده نرخ مهریه در سال ۱۴۰۱ را محاسبه میکنیم: فرض کنیدشخصی در سال ۱۳۶۶ مبلغ مهربه خود محاسبه آنلاین تبدیل ارز را ۱۰۰۰۰۰ تومان تعیین کرده باشد و در سال ۱۴۰۱ درخواست طلاق کند. برای محاسبه مهریه آن باید شاخص کل کالا در سال ۱۳۶۶ و ۱۴۰۰ (یک سال قبل) را استعلام کنیم.

  • شاخص کل نرخ بهای کالا در سال ۱۳۶۶ برابر با محاسبه آنلاین تبدیل ارز ۰.۵۹۷ است.
  • شاخص کل نرخ بهای کالا در سال ۱۴۰۰ توسط بانک مرکزی به طور رسمی اعلام نشده است و عدد تقریبی آن توسط وب سایت های اقتصادی استعلام شده است که به طور تقریبی برابر با ۴۳۷.۰۲۵ است.

محاسبه مهریه در سال 1401

نحوه محاسبه مهریه سکه

با توجه به اینکه ارزش سکه در طول سال ها به میزان تورم رشد داشته است نیاز به محاسبه خاصی وجود ندارد و هر میزانی که سکه به عنوان مهر تعیین شده بایست عیناً پرداخت شود.

قانون مهریه ۱۱۰ سکه چیست؟

یکی از قوانین پرچالش و جدید که مطرح شده به قانون مهریه ۱۱۰ سکه معروف است این قانون در صورتیکه مهریه بیشتر از ۱۱۰ سکه تعیین شده باشد کاربرد دارد. مهریه زیر ۱۱۰ سکه باید عیناً پرداخت شود و شامل تخفیف نمیشود اما در صورتیکه این رقم بیشتر باشد دادگاه در خصوص مابقی آن (با بررسی استطاعت مالی مرد) تصمیم میگیرد.

نحوه محاسبه مهریه کالا

برخی افراد برای مهریه خود لوازم خانگی، خودرو یا کالایی انتخاب میکنند. در صورت وجود کالا که آن به خانم تعلق میگیرد محاسبه آنلاین تبدیل ارز اما در صورتیکه کالایی وجود نداشته باشد نرخ کالا در سال جاری باید بابت مهریه پرداخت شود.

نحوه محاسبه مهریه حج تمتع

نوعی دیگر از مهریه که بسیاری افراد انتخاب میکنند حج تمتع است که که مبلغ آن باید با توجه به استعلام دادگاه از سازمان حج و زیارت به نرخ روز پرداخت شود.

درخواست اعسار یا تقسیط مهریه

در صورتیکه زن نتواند اموال مرد را به دادگاه معرفی کند و مرد توانایی پرداخت مهریه را نداشته باشد معمولاً درخواست اعسار یا تقسیط مهریه را می دهد، دادگاه در صورتی که مدرکی بر اثبات توانایی مالی مرد نداشته باشد معمولا این درخواست را قبول میکند. حکم دادگاه در خصوص اعسار به طور معمول یک سوم مبلغ مهریه به عنوان پیش پرداخت و مابفی بصورت ماهیانه ۱ سکه اعلام میشود. اما راهکارهای حقوقی وجود دارد که وکلای خانواده برجسته برای کاهش مجازات و تخفیف مهریه استفاده میکنند. برای مثال: در صورتیکه شخص پیش از آنکه درخواست اعسار دهد به زندان برود و از آنجا اقدام کند دادگاه تخفیف هایی را در نظر خواهد گرفت که البته این کار حتماً باید با مشورت با یک وکیل امور خانواده انجام شود تا مشکل حقوقی خاصی رخ ندهد.



اشتراک گذاری

دیدگاه شما

اولین دیدگاه را شما ارسال نمایید.