بازار «آتی سکه» باز می‌شود؟
یک عضو شورای عالی بورس از دستور عبدالناصر همتی رئیس کل بانک مرکزی به منظور تشکیل کارگروهی برای بررسی توسعه معاملات سکه در قالب ابزارهای مالی و راه‌اندازی مجدد قرارداد آتی سکه در بورس کالا خبر داد و پیش‌بینی کرد معاملات آتی سکه مجددا در بورس کالای ایران فعال می‌شود.
به گزارش بنکر ( Banker )، البته تحقق یا عدم تحقق این پیش بینی با پیچیدگی‌های فنی خاصی روبه‌روست آن‌هم در شرایطی که پتانسیل ایجاد قراردادهای آتی برای غالب کالاها امکان‌پذیر است، اگرچه به عزم جدی بورس کالا برای اجرایی شدن تمامی این پتانسیل معاملاتی نیاز داریم. البته باید توجه کرد، این خبر که در رسانه‌ها به آن اشاره شده از تغییر فازی عمیق در این بازار حکایت دارد که می‌تواند زمینه‌ساز رخدادهای جدیدی باشد که آینده تازه‌ای برای بازار طلا ( نه تنها بازار سکه ) به همراه خواهد داشت. این در حالی است که توقف و آغاز به کار مجدد بازار گواهی سپرده کالایی سکه طلا طی چند هفته گذشته تجربه شد و این خبر در شرایطی که بازار ارز و سکه در یک قیمت مشخص به تعادل رسیده است می‌تواند تغییر رویکرد مهمی باشد که تغییرات جذاب و بزرگ‌تری را به همراه خواهد آورد.
در این خصوص شاهین چراغی عضو شورای‌عالی بورس و همچنین عضو هیأت مدیره بورس کالای ایران در گفت‌وگو با کالاخبر درخصوص امکان راه‌اندازی مجدد معاملات آتی سکه در بورس‌کالا اظهار کرد: مجموعه بازار سرمایه، دغدغه‌های بانک مرکزی درخصوص بازار سکه و حساسیت‌های معاملات روی این کالای ارزشمند را درک می‌کند به‌طوری که در برخی کالاها مانند سکه فقط موضوع خود آن کالا مطرح نیست، بلکه اثراتی است که آن محصول می‌تواند بر سایر بازارها و اقتصاد ایجاد کند؛ بنابراین دغدغه‌های بانک مرکزی در این خصوص دغدغه‌های درستی است.
وی افزود: در همین راستا در یکی از جلسات اخیر شورای عالی بورس، رئیس کل بانک‌مرکزی درخصوص معامله سکه در قالب ابزارهای مالی و راه‌اندازی مجدد قرارداد آتی سکه در بورس کالا، دستور ایجاد کارگروهی برای بررسی بیشتر و ایجاد تفاهم را صادر کرد.
به گفته این عضو شورای عالی بورس با برگزاری نشست‌های مشترک و درک دغدغه‌های نهاد ناظر بازار پول می‌توانیم به نقطه مشترکی در بحث بازار سکه برسیم و ابزارهای مالی بر پایه این دارایی را در بازار سرمایه توسعه دهیم.
چراغی با بیان اینکه خوشبختانه رئیس کل بانک مرکزی نگاه مثبتی به بازار سرمایه دارد و در ماه‌های اخیر نیز به‌طور جدی از بازار سرمایه حمایت کرده است، ابراز امیدواری کرد که نتیجه نشست‌های مشترک میان کارشناسان و مدیران بازار سرمایه و بانک مرکزی قطعا به نقطه مطلوبی خواهد رسید و پیش بینی می‌شود معاملات آتی سکه نیز مجددا در بورس کالای ایران فعال شود.
تاریخچه و اهمیت بازار آتی سکه طلا
در گذشته بازار سکه طلا کامل‌ترین بازار معاملاتی در بورس کالای ایران بود، زیرا شاهد زنجیره کامل معاملاتی بودیم. شمش طلا در بازار فیزیکی بورس کالا معامله شده و سپس گواهی سپرده کالایی سکه نیز در دسترس بود. همچنین قراردادهای آتی آن در حال دادوستد بوده و در گام پایانی صندوق‌های سرمایه‌گذاری کالایی نیز قابل معامله بود. این زنجیره کامل معاملاتی در بین سایر کالاها و معاملات متمایز بوده و نظیر آن را در هیچ کالای دیگری شاهد نبودیم. تمرکز حداکثری بر این کالای خاص در فرآیند معاملات موجب شد تا ذهنیت‌های مختلفی در این خصوص بین اهالی بازار و برخی مدیران ایجاد شود و بعضا نقدهای صریحی را به این بازارها موجب شد اگرچه تیغ اصلی انتقاد به بازار آتی سکه باز می‌گشت. اهرم مالی در معاملات یا همان امکان سود یا زیان چند‌برابری در بازار آتی سکه طلا در شرایطی که شاهد روند صعودی قیمت‌ها در سال‌های گذشته بودیم موجب شد تا جذابیت فزاینده‌ای در این بازار خاص ایجاد شود. تجمیع سرمایه‌ها در بازار آتی نیز این ذهنیت را پدید آورد که بازار نقدی است که از بازار آتی خط می‌گیرد و جریان غالب قیمتی در بازار آتی است که تعیین می‌شود. در بازارهای جهانی سال‌هاست که شاهد هستیم بازار آتی از بازار نقدی تأثیر می‌پذیرد و در بازار داخلی سکه نیز شواهد متقنی که بتواند اثبات کند جریان قیمتی در بازار نقدی از بازار آتی سوگیری کرده است نیز به دست ما نرسید. البته ایجاد یک بازار به موازات یک بازار دیگر با دارایی پایه یکسان ولی شرایط معاملاتی متفاوت ناخودآگاه این ذهنیت را ایجاد می‌کند که این دو بازار از یکدیگر انرژی می‌گیرند و نمی‌توان گفت که بازارها در فاز روانی هیچ تاثیری از یکدیگر نمی‌پذیرند. در هر حال بازار سکه در سال‌های گذشته از در اختیار داشتن معاملات آتی محروم شد که در کنار کاهش سودآوری بورس کالا و صنعت کارگزاری، شاهد استمرار رشد قیمت‌ها در بازار فیزیکی بودیم و حتی می‌توان گفت توقف بازار آتی محرک مضاعفی برای رشد قیمت‌ها در بازار نقدی بود.
در هر حال در سال‌های اخیر شاهد هستیم که محصولات کشاورزی در بورس کالا از معاملات گواهی سپرده کالایی یا آتی برخوردار شده‌اند و این بازارها که از مدت‌ها پیش معاملاتی با جذابیت محدود بعضا توام با ضرر روبه‌رو بوده‌اند به ناگاه در روزهای اخیر رشد قیمت‌های جدی و صف خرید را تجربه می‌کنند. صف خرید این روزهای تمامی قراردادهای آتی محصولات کشاورزی آن‌هم بعد از مدت‌ها و البته با احتساب اهرم مالی گویی میل به راه‌اندازی آن را دوچندان کرده است. در هر حال تکمیل زنجیره ابزارهای معاملاتی نکته قابل‌توجهی است و می‌توان از آن حمایت کرد. البته این سوال بازار آتی در بورس‌کالا نیز مطرح خواهد شد که در سال‌های اخیر به جز محصولات کشاورزی که با نظر مثبت وزارت جهاد کشاورزی شاهد راه‌اندازی معاملات آتی آن بودیم چرا هیچ کالای دیگری از معاملات آتی بهره‌مند نشده است. در هر حال دو رخداد مهم در بازارها ایجاد شده؛ یکی اقبال محسوس به بازار معاملات آتی محصولات کشاورزی و دیگری روند مستمر ورود نقدینگی به بازار بورس است، شاید بهترین زمان برای آغاز به کار مجدد بازار آتی سکه طلا باشد که بتواند به عمیق‌تر شدن بازار سرمایه کمک کند. البته پایه اصلی معاملات آتی را باید قراردادهای گواهی سپرده کالایی در نظر بگیریم که توسعه این معاملات به ایجاد زیرساخت‌های اصلی در بازار مشتقه منتهی خواهد شد.
در این خصوص محمد امیری کارشناس بازار سرمایه در گفت‌وگو با خبرگزاری تسنیم عنوان کرد: بخشی از نقدینگی جدید وارد شده به بازار سهام می‌تواند به سمت نمادهای گواهی سپرده کالایی هدایت شود و این اوراق درخصوص سایر کالاها از جمله شمش طلا، میلگرد، مس و فرآورده‌های نفتی نیز می‌تواند به کار گرفته شود. البته در کنار توسعه معاملات گواهی سپرده کالایی می‌توان بازار قراردادهای آتی را نیز توسعه داد. چراکه با توجه به این حجم معاملاتی و ظرفیت‌های موجود در کشور می‌توان بازار قراردادهای آتی را در سایز و اندازه بازارهای جهانی و برای محصولات مختلف گسترش داد.
احتمال بازگشت بورس قوت گرفت
بورس بر خلاف گذشته با وجود افزایش ارزش دلار، پتانسیل حرکت صعودی ندارد. ارزش معاملات نسبت به روز گذشته کمتر شد اما شاهد ورود ۱۹ میلیارد تومان پول حقیقی به بازار بودیم.
به گزارش خبرنگار ایمنا، بورس بر خلاف گذشته با وجود افزایش ارزش دلار، پتانسیل حرکت صعودی ندارد. ارزش معاملات نسبت به روز گذشته کمتر شد اما شاهد ورود ۱۹ میلیارد تومان پول حقیقی به بازار بودیم، بر اساس تکنیکال به بازار سرمایه احتمال پولبک شاخص به سطح یک میلیون ۴۰۰ هزار واحد وجود خواهد داشت و تا زمانی که از این محدوده عبور نکنیم پیش بینی دیگری نمی‌توان داشت، فعالین بازار بهتر است همچنان صبور و نظاره‌گر باشند.
نمادهای فولاد، خودرو، فارس، خساپا ، فملی، حکشتی و شتران بیشترین تأثیر را بر بازار بورس داشتند و نمادهای صبا، دماوند، کگهر ، فغدیر ، بمپنا ، قچار و فزر نیز بیشترین تأثیر را بر روند بازار فرابورس گذاشتند.
بازار بورس و فرابورس چه تغییراتی کرد؟
شاخص کل بازار بورس تهران امروز با رشد چهار هزار ۱۵۵ واحدی به سطح یک میلیون ۳۹۳ هزار ۱۲۶ واحد رسید و شاخص کل هم وزن با رشد دو هزار ۷۷۳ واحدی در سطح ۴۰۵ هزار ۲۵۶ واحد قرار گرفت.
تعداد نمادهای مثبت بازار بورس: ۲۴۷
تعداد نمادهای منفی بازار بورس: ۱۴۴
شاخص کل فرابورس هم امروز با رشد ۱۰ واحدی به سطح ۱۸ هزار ۷۶۵ واحد رسید.
تعداد نمادهای مثبت بازار فرابورس: ۲۰۰
تعداد نمادهای منفی بازار فرابورس: ۸۳
ارزش و حجم معاملات
ارزش معاملات: بازار بورس و فرابورس به ۳۵ هزار ۱۲ و ۹۷ هزار ۶۸۳ میلیارد ریال بود.
حجم معاملات: بازار بورس و فرابورس به ترتیب پنج میلیارد ۵۵۴ و دو میلیارد ۶۶۵ میلیون برگه سهم بود.
بیشترین ارزش معامله
بیشترین حجم معامله
بیشترین افزایش قیمت
بیشترین کاهش قیمت
وضعیت تکنیکالی شاخص کل
حمایت: محدوده یک میلیون ۳۸۰ و ۳۵۰ هزار واحد.
مقاومت: یک میلیون ۴۰۰ هزار واحد.
تحلیل: احتمال دارد مثبت شدن بازار امروز پولبک به سطح شکسته شده باشد و بنابراین همچنان نمی‌توان نتیجه قطعی در خصوص بهبود بازار گرفت.
مهم‌ترین خبارها
خالص ورود / خروج پول حقیقی
(اعداد به میلیارد تومان)، معامله‌گران حقیقی طی معاملات امروز ۱۹ میلیارد تومان نقدینگی به بازار تزریق کردند.
ابلاغیه سازمان بورس مبنی بر تقسیم ۲۰ درصد سود سهام هلدینگ‌ها
مدیریت نظارت بر نهادهای مالی سازمان بورس، موضوع اصلاح ماده ۵۸ اساسنامه هلدینگ‌ها را ابلاغ و اعلام کرد: به استناد بند ۸ صورتجلسه ۵ آبان سال ۱۴۰۰ هیأت مدیره سازمان بورس و با عنایت به موافقت ریاست سازمان در نامه ۱۲ مرداد این مدیریت، ماده ۵۸ اساسنامه هلدینگ‌ها (سهامی عام و خاص) به شرح زیر اصلاح می‌شود:
ماده ۵۸: سود حاصل از فروش سهام موجود در سبد سهام شرکت در هر سال تا میزانی که منجر به زیان انباشته نشود به حساب اندوخته سرمایه‌ای منتقل و پس از رسیدن به نصف سرمایه ثبت شده شرکت و اخذ مجوز از سازمان بورس بنا به پیشنهاد بازار آتی در بورس‌کالا هیأت مدیره و با تصمیم مجمع فوق‌العاده قابل تبدیل به سرمایه است.
اندوخته سرمایه‌ای تا زمان ادامه فعالیت شرکت غیر قابل تقسیم بوده و صرفاً برای حفظ روند سوددهی شرکت با پیشنهاد هیئت مدیره و تصویب مجمع عمومی عادی هر بازار آتی در بورس‌کالا سال می‌توان حداکثر تا ۲۰ درصد از مبلغی که در همان سال به حساب اندوخته سرمایه منظور می‌شود، بین صاحبان سهام تقسیم کرد.
تبصره یک: کسری مبلغ منظور شده حساب اندوخته سرمایه‌ای به دلیل جلوگیری از انعکاس زیان انباشته باید از محل اولین سود انباشته در سنوات آتی تخصیص یابد.
تبصره ۲: در صورت وجود زیان انباشته، اندوخته سرمایه‌ای به میزان اقل اندوخته سرمایه‌ای پس از کسر زیان انباشته شرکت اصلی و اندوخته سرمایه‌ای پس از کسر زیان انباشته گروه، قابل تبدیل به سرمایه است. کلیه شرکت‌های مادر / هلدینگ (سهامی عام و خاص) موظف هستند با رعایت تشریفات مقرر در اساسنامه نسبت به اصلاح فوق حداکثر ظرف مدت شش ماه از تاریخ ابلاغ اقدام کنند.
اختیارمعامله با سررسید بلند مدت، به بورس تهران آمد
وحید مطهری نیا، سرپرست مدیریت عملیات بازار ابزارهای نوین مالی: گفت: قراردادهای اختیارمعامله مبتنی بر سهام شرکت شستا با سررسید شهریور ۱۴۰۲، هم‌اکنون در بازار اختیار بورس تهران فعال بوده و قابل معامله می‌باشند. همچنین دوره معاملاتی قراردادهای اختیارمعامله سهام شرکت ملی صنایع مس ایران (فملی) با سررسید مهرماه ۱۴۰۲ نیز از روز سه‌شنبه (۲۲ شهریور ماه ۱۴۰۱) آغاز خواهد شد. قراردادهای اختیارمعامله یکساله بر روی سهام شرکت فولاد مبارکه اصفهان (فولاد) نیز به زودی ارائه خواهد گردید.
وی افزود: نکته مهم در ارزش‌گذاری قراردادهای اختیار معامله با سررسیدهای بلندمدت، لحاظ سود تقسیمی دارایی‌های پایه اوراق اختیارمعامله مبتنی بر آن است. چنانچه دارایی پایه قراردادهای اختیار معامله در طول دوره معاملاتی این قراردادها مشمول پرداخت سود نقدی شوند، این مبلغ باید در ارزش‌گذاری قیمت ( پریمیوم ) قراردادهای اختیار معامله مبتنی بر همان دارایی پایه، لحاظ می‌شود.
۳۹ دستگاه شاهین با قیمت پایه در بورس کالا معامله شد
دقایقی قبل ۱۰۰ دستگاه خودروی شاهین گروه سایپا (با قابلیت افزایش عرضه به میزان ۱۰۰ دستگاه) با قیمت پایه ۳۰۴ میلیون تومان برای تحویل ۲۳ مهر ۱۴۰۱ در بورس کالای ایران عرضه شد که در همان دقایق ابتدایی ۳۹ دستگاه مورد معامله قرار گرفت. براساس اطلاعیه عرضه، خریداران ملزم به واریز ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده و یک درصد مالیات نقل و انتقال و ۲ درصد مالیات شماره گذاری برچسب انرژی ( برمبنای قیمت نهایی) و همچنین مبلغ ۴۲ میلیون و ۳۴ هزار و ۴۶۵ ریال به ازای هر خودرو (شامل بیمه شخص ثالث به مبلغ ۳۸ میلیون و ۱۳۷ هزار و ۴۶۵ ریال و خدمات مرتبط با شماره گذاری و پلاک به مبلغ ۳ میلیون و ۸۹۷ هزار ریال) هستند. در این اطلاعیه همچنین اشاره شده انتخاب نمایندگی و امکان تعیین ررنگ خودرو (سفید یا مشکی) بدون هزینه در مرحله تکمیل وجه برای مشتری فراهم شده است.
افزایش سرمایه در کصدف
پیشنهاد هیئت مدیره به مجمع عمومی فوق‌العاده در خصوص افزایش سرمایه شرکت کاشی صدف سرام استقلال آباده
درصد افزایش سرمایه: ۲۰۰ درصد
محل تأمین افزایش سرمایه: مطالبات حال شده سهامداران و آورده نقدی، سود انباشته
وصنعت
صورت‌های مالی سال مالی منتهی به ۱۴۰۱/۰۵/۳۱ (حسابرسی نشده) شرکت سرمایه گذاری توسعه صنعت و تجارت
شرکت سرمایه گذاری توسعه صنعت و تجارت در دوره ۱۲ ماهه منتهی به ۱۴۰۱/۰۵/۳۱ ضمن ثبت افزایش سرمایه ۲۰۰ درصد و با لحاظ سرمایه جدید به ازای هر سهم ۵۰۱ ریال سود محقق کرده است. « وصنعت » با سرمایه ثبت شده ۱۸,۰۰۰,۰۰۰ میلیون ریال طی عملکرد ۱۲ ماهه منتهی به ۱۴۰۱/۰۵/۳۱ مبلغ ۹,۰۲۶,۷۸۶ میلیون ریال سود محقق کرده که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۲۶ درصد رشد داشته است.️ نکته مهم: در مواردی که شرکت نسبت به مدت مشابه سال قبل تغییر سرمایه داشته باشد آهنگ رشد و یا افت سود خالص دارای اهمیت خواهد بود و نرخ رشد سود هر سهم کم اهمیت تلقی می‌شود.
گزارش فعالیت ماهانه دوره ۱ ماهه منتهی به ۱۴۰۱/۰۵/۳۱
شرکت گروه صنعتی سپاهان طی عملکرد ۱ ماهه منتهی به ۱۴۰۱/۰۵/۳۱ معادل ۲,۵۲۱,۰۲۶ میلیون ریال از محصولات خود را به فروش رسانده است که نسبت به دوره یک ماهه مشابه سال قبل هشت درصد افزایش داشته است.« فسپا » با سرمایه ثبت شده ۱,۳۰۰,۰۰۰ میلیون ریال طی عملکرد ۵ ماهه سال مالی منتهی به ۱۴۰۱/۱۲/۲۹ مبلغ ۱۲,۱۲۳,۴۲۴ میلیون ریال درآمد فروش داشته است که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۳۰ درصد رشد داشته است.
۲ ملک شهرداری تهران در بورس فروخته شد/ عرضه‌ها مستمر بازار آتی در بورس‌کالا خواهد بود
تهران - ایرنا - معاون مالی و اقتصاد شهرداری تهران گفت: ۲ ملک شهرداری تهران در کمتر از یک ساعت پس از عرضه در بورس کالا به فروش رسید.
به گزارش روز چهارشنبه ایرنا از معاونت مالی و اقتصاد شهری، ابوالفضل فلاح، افزود: با توجه به استقبالی که در اولین روز از عرضه املاک شهرداری تهران از سوی متقاضیان صورت گرفت، هر دو ملک در کمتر از یک ساعت پس از عرضه بفروش رسید.
وی با تاکید بر شفافیت حداکثری فروش املاک بورس کالا اظهارداشت: فروش املاک از طریق بورس کالا، ابزار مالی جدیدی است که شهرداری تهران از آن بهره می‌برد و این نوع از فروش، به قدری شفاف است که ظرف مدت سه ماه سند قطعی به نام خریدار منتقل خواهد شد.
فلاح ضمن تاکید بر مزایای عرضه املاک شهرداری در بورس گفت: شفافیت بالا، اعتمادسازی و مولدسازی املاک از مزایای عرضه املاک شهرداری در مقایسه با روش های سنتی حراج املاک از جمله مزایده است. همچنین تعدد دفعات عرضه که تا هفت روز قابل تکرار است باعث می شود، فرایند فروش املاک بسیار کوتاه تر شود، که منجر به استقبال بیشتر متقاضیان خواهد شد.
عرضه ها مستمر خواهد بود/ عرضه املاک ریزدانه شهرداری در بورس کالا
وی در ادامه از عرضه مستمر املاک شهرداری تهران در بورس سخن گفت و افزود: در هفته های آتی نیز عرضه املاک در بورس کالا ادامه خواهد داشت و برنامه ما عرضه مستمر املاک در بورس است.
معاون شهردار تهران درباره تعداد املاک آماده عرضه در هفته های بعد گفت: در حال حا ضر ۱۹ ملک آماده عرضه در بورس کالا داریم و هر هفته این عرضه مستمر صورت می گیرد؛ در این عرضه ها زمین، ملک مسکونی و تجاری نیز وجود دارد و تا پایان سال این اقدام به صورت مستمر ادامه پیدا می کند.
فلاح با اشاره به فرآیند عرضه املاک در تالار شیشه ای بورس، از ورود املاک ریزدانه به بازار بورس کالا خبر داد. وی افزود: چند پروژه مشارکتی در تهران داریم، که تعداد قابل توجهی از واحدهای تجاری و اداری آن آماده عرضه در بورس کالاست؛ آماده هستیم که در هر هفته تعدادی از این واحدها را به صورت مستمر در بورس کالا عرضه کنیم؛ ما به دنبال استفاده از دارایی های منجمد در شهرداری تهران هستیم و درآمد حاصل از این اقدام صرف عملیاتی کردن پروژه‌های مختلف شهری می شود.
امکان حضور پیمانکاران شهرداری در عرضه املاک از طریق بورس کالا
وی افزود: عرضه املاک شهرداری تهران در بورس کالا تفاوت اساسی با روش های گذشته دارد؛ در بورس کالا صرفاً برای فروش ملک، عرضه صورت می گرفت، اما در شرایط کنونی هم افراد می توانند املاک را خریداری کنند و هم پیمانکار می تواند طلب های تادیه خود را تسویه کند، که این تسویه با بدهی پیمانکاران برای اولین بار است که در شهرداری تهران عملیاتی می شود.
معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری تهران درباره نحوه نظارت بر عرضه این املاک در بورس کالا عنوان داشت: اجرا کننده فرآیند عرضه شخص سوم است؛ شخص سوم هم غیر شهرداری تهران است؛ در حقیقت بورس کالا مرجع این کار است؛ در بورس کالا نظارت سه قوه، نظارت شرعی و نظارت دستگاه‌های مختلف بازار آتی در بورس‌کالا وجود دارد و هیچ شائبه ای نیست.
وی در خصوص قیمت گذاری املاکی که در بورس کالا عرضه می‌شوند بیان داشت: قیمت گذاری در بورس کالا و مزایده همواره یک سطح پایین‌تر از قیمت واقعی است تا شرایط رقابتی را ایجاد کند، امیدواریم تا با عرضه املاک در بورس کالا، ظرفیت کشف قیمت صحیح رخ دهد؛ پیمانکاران و اشخاص حقیقی و حقوقی هم می‌توانند، تا قبل از روز عرضه با بازدید از املاک و بررسی قیمت منطقه ای، از قیمت واقعی ملک مطلع شوند.
دو ملک عرضه شده شهرداری در بورس کمتر از یک ساعت به فروش رفت/ ۱۹ ملک در انتظار عرضه
معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری تهران گفت: دو ملک شهرداری تهران در کمتر از یک بازار آتی در بورس‌کالا ساعت پس از عرضه در بورس کالا به فروش رسید.
به گزارش شهر و به نقل از روابط عمومی معاونت مالی و اقتصاد شهری، ابوالفضل فلاح گفت: با توجه به استقبالی که در اولین روز از عرضه املاک شهرداری تهران از سوی متقاضیان صورت گرفت، هر دو ملک در کمتر از یک ساعت پس از عرضه به فروش رسیدند.
فلاح با تاکید بر شفافیت حداکثری فروش املاک بورس کالا اظهار داشت: فروش املاک از طریق بورس کالا، ابزار مالی جدیدی است که شهرداری تهران از آن بهره می‌برد و این نوع از فروش، به قدری شفاف است که ظرف مدت ۳ ماه سند قطعی به نام خریدار منتقل خواهد شد.
فلاح ضمن تاکید بر مزایای عرضه املاک شهرداری در بورس گفت: شفافیت بالا، اعتمادسازی و مولدسازی املاک از مزایای عرضه املاک شهرداری در مقایسه با روش های سنتی حراج املاک از جمله مزایده است. همچنین تعدد دفعات عرضه که تا ۷ روز قابل تکرار است باعث می شود، فرایند فروش املاک بسیار کوتاه تر شود، که منجر به استقبال بیشتر متقاضیان خواهد شد.
عرضه‌ها مستمر خواهد بود/ عرضه املاک ریزدانه شهرداری در بورس کالا
فلاح در ادامه از عرضه مستمر املاک شهرداری تهران در بورس سخن گفت و افزود: در هفته های آتی نیز عرضه املاک در بورس کالا ادامه خواهد داشت و برنامه ما عرضه مستمر املاک در بورس است.
معاون شهردار تهران درباره تعداد املاک آماده عرضه در هفته های بعد گفت: در حال حاضر ۱۹ ملک آماده عرضه در بورس کالا داریم و هر هفته این عرضه مستمر صورت می گیرد؛ در این عرضه ها زمین، ملک مسکونی و تجاری نیز وجود دارد و تا پایان سال این اقدام به صورت مستمر ادامه پیدا می کند.
فلاح با اشاره به فرآیند عرضه املاک در تالار شیشه ای بورس، از ورود املاک ریزدانه به بازار بورس کالا خبر داد. وی افزود: چند پروژه مشارکتی در تهران داریم، که تعداد قابل توجهی از واحدهای تجاری و اداری آن آماده عرضه در بورس کالاست؛ آماده هستیم که در هر هفته تعدادی از این واحدها را به صورت مستمر در بورس کالا عرضه کنیم؛ ما به دنبال استفاده از دارایی های منجمد در شهرداری تهران هستیم و درآمد حاصل از این اقدام صرف عملیاتی کردن پروژه‌های مختلف شهری می شود.
امکان حضور پیمانکاران شهرداری در عرضه املاک از طریق بورس کالا
وی افزود: عرضه املاک شهرداری تهران در بورس کالا تفاوت اساسی با روش های گذشته دارد؛ در بورس کالا صرفاً برای فروش ملک، عرضه صورت می گرفت، اما در شرایط کنونی هم افراد می توانند املاک را خریداری کنند و هم پیمانکار می تواند طلب های تادیه خود را تسویه کند، که این تسویه با بدهی پیمانکاران برای اولین بار است که در شهرداری تهران عملیاتی می شود.
معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری تهران درباره نحوه نظارت بر عرضه این املاک در بورس کالا عنوان داشت: اجرا کننده فرآیند عرضه شخص سوم است؛ شخص سوم هم غیر شهرداری تهران است؛ در حقیقت بورس کالا مرجع این کار است؛ در بورس کالا نظارت سه قوه، نظارت شرعی و نظارت دستگاه‌های مختلف وجود دارد و هیچ شائبه ای نیست.
وی در خصوص قیمت گذاری املاکی که در بورس کالا عرضه می‌شوند بیان داشت: قیمت گذاری در بورس کالا و مزایده همواره یک سطح پایین‌تر از قیمت واقعی است تا شرایط رقابتی را ایجاد کند، امیدواریم تا با عرضه املاک در بورس کالا، ظرفیت کشف قیمت صحیح رخ دهد؛ پیمانکاران و اشخاص حقیقی و حقوقی هم می‌توانند، تا قبل از روز عرضه با بازدید از املاک و بررسی قیمت منطقه ای، از قیمت واقعی ملک مطلع شوند.
آینده بازار سهام نسبت به سایر بازارها مثبت ارزیابی می‌شود
دبیر کمیته بورس کمیسیون بازار پول و سرمایه اتاق ایران با بیان اینکه اتفاقات بورس در سال ۹۹ باعث بی‌اعتمادی سرمایه‌گذاران به این بازار شده است، گفت: آینده بازار سهام نسبت به بازارهای دیگر مثبت ارزیابی می‌شود و در آینده شاهد بهبود وضعیت معاملات و کاهش نوسانات این بازار خواهیم بود.
به گزارش ایبِنا؛ «محسن یگانه» به نوسان اخیر معاملات بورس اشاره کرد و افزود: بعد از صعود غیر عادی شاخص بورس در سال ۹۹ و رشد قیمت سهام در دولت قبل شاهد وجود ریزش‌های شدیدی در بازار سهام بودیم که این ریزش‌ها برای مدتی طولانی تداوم پیدا کرد و زمینه‌ساز ضرر و زیان سنگین مردم شد.
وی اظهار داشت: بخشی از ریزش ایجاد شده در بازار سهام به دلیل صعود غیرطبیعی شاخص بورس در سال ۹۸ و ۹۹ طبیعی بود اما اتفاقاتی در سال ۹۹ رخ داد که باعث شد اهالی بازار سرمایه با عدم اطمینان برای سرمایه‌گذاری و نیز ورود سرمایه‌هایشان به این بازار مواجه شوند.
دبیر کمیته بورس کمیسیون بازار پول و سرمایه اتاق ایران اعتماد را رکن اصلی سرمایه‌گذاری در بازارهای مالی عنوان کرد و گفت: عدم وجود اعتماد و نیز ریسک‌های اعمال شده در بازار سبب ایجاد ریزش شدید در بازار شد.
یگانه به نتیجه برجام و تاثیر آن بر معاملات بازار سرمایه اشاره کرد و ادامه داد: توافق در برجام ازجمله ریسک‌هایی است که اکنون بازار را تحت تاثیر خود قرار داده و ممکن است نوسانات فعلی در بازار تا روشن نشدن تکلیف برجام ادامه داشته باشد.
وی گفت: با وجود پتانسیل‌های قدرتمند در بازار سرمایه و متکی بودن آنها بر پتانسیل‌های اقتصادی کشور بسترهای رشد شاخص بورس فراهم است، اما تا زمانی که زمینه رفع ریسک‌های ایجاد شده در اقتصاد کشور برطرف نشود، شاهد وجود برخی از نوسان‌ها در بازار سرمایه خواهیم بود.
این فعال اقتصادی قیمت‌گذاری دستوری را دیگر عامل تاثیر گذار بر روند فعلی بازار عنوان و بیان کرد: یکی از معضلاتی که اکنون بازار سرمایه نسبت به آن نگران است، این است که افراد نمی‌دانند تصمیمات آتی در خصوص مسایل کلان اقتصادی به چه صورتی خواهد بود، این امر باعث شده تا سرمایه‌گذاران برای ورود سرمایه‌هایشان در بورس به‌صورت احتیاط برخورد کنند.
یگانه خاطرنشان کرد: در صورت رفع ریسک‌های متحمل شده بر بازار سهام شاهد بهبود وضعیت معاملات بازار و نیز کاهش نوسانات ایجاد شده در این بازار خواهیم بود و پتانسیل رشد معاملات بورس برای آینده فراهم است.
دبیر کمیته بورس کمیسیون بازار پول و سرمایه اتاق ایران بیان کرد: پتانسیل ایران نسبت به سایر کشورها در حوزه کالایی مانند مس، روی و پتروشیمی بیشتر است اما در ابتدا باید مساله ریسک‌ها در کشور برطرف شود تا بتوان شاهد اثر آنها بر معاملات بازار باشیم.
وی در گفت‌وگو با ایرنا آینده معاملات بورس را نسبت به دیگر بازارها مثبت ارزیابی کرد و گفت: فضا برای توسعه بازار سرمایه باز بوده و شرایط بازار برای ورود نقدینگی‌های کلان فراهم است، اما در ابتدا باید ریسک‌های متحمل شده بر بازار برطرف شود.
دیدگاه شما